Các dịch vụ:
*

Mua nhà quận 9

Từng chia sẻ về câu chuyện tìm kiếm chốn an cư của mình, chị Nguyễn Thị Uyên – Chủ nhân 1 căn hộ chung cư tại Tp.Dĩ An, Bình Dương, cho biết, vì số tiền không nhiều có được từ tích cóp (vay thêm ngân hàng) cũng như phải đảm bảo tài chính để chi trả cho sinh hoạt và trả nợ căn nhà, chị đã quyết định chọn lựa các căn hộ tại vùng ven để tiết kiệm chi phí.

Chị cho biết, cách đây 3 năm, chị có tìm hiểu một dự án tại Quận 9. Căn hộ 68m2, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh có giá là 2 tỷ đồng. Đồng thời, chị cũng tìm hiểu một dự án khác trên trục đường Phạm Văn Đồng, cùng diện tích và chất lượng căn hộ cũng tương đương, nhưng do nằm ở Bình Dương sát Thủ Đức nên có giá mềm hơn, chỉ 1, 5 tỷ đồng.

Do điều kiện kinh tế chưa có để mua ô tô, nên ưu tiên chọn căn hộ liền kề Phạm Văn Đồng để tiện di chuyển làm việc tại quận 1 vì đường này không có xe container và ít bị kẹt xe. Bên cạnh đó, chị cũng cho con đi học tại trường học gần chung cư và sử dụng những tiện ích tại chung cư như hồ bơi, phòng tập gym, cửa hàng tiện lợi,… để đảm bảo chất lượng cuộc sống.

Với căn hộ 1,5 tỷ đồng tại Bình Dương, chị mua nhà với phương thức thanh toán hỗ trợ lãi vay giúp vợ chồng tôi có thêm thời gian để tích lũy cũng như trả nợ ngân hàng trong vòng 20 năm. Và, với quyết định này chị Uyên có được căn nhà đầu tiên vào năm 28 tuổi, và hiện khá thoải mái với việc sinh sống và di chuyển đi làm, dù khoảng cách đi làm không quá gần nhưng chị chủ động được vì đường xá thông thoáng, giao thông thuận tiện.

Khác với "gu" của người trẻ, người có điều kiện kinh tế thì thiên mạnh về yếu tố tiện lợi, cao cấp để hưởng thụ, tận hưởng. Họ là những người có vốn tích lũy nhiều, nên đề cao sự tận hưởng điều kiện sống tốt trong việc sở hữu căn nhà. Ông Nguyễn Văn Hùng, Chủ nhân 1 căn hộ tại Thảo Điền, Quận 2 chia sẻ, với điều kiện kinh tế hiện ông muốn tìm một không gian sống riêng tư, văn minh để gia đình thoải mái tận hưởng.

Theo đó, ông ưu tiên chọn căn hộ ở khu vực Thảo Điền, Quận 2. Vì có ô tô, gia đình cũng rất thuận tiện để di chuyển vào trung tâm, song vẫn tận hưởng được một không gian riêng biệt, tách biệt khỏi xô bồ hay ồn ào. Tại đây, ông có thể cho con đi học trường Quốc tế rất thuận tiện cũng như không gian sống liền kề những tiện ích cao cấp.



Theo đó, do thích sống rộng thoáng, ông Hùng chọn lựa chung cư cao cấp, căn hộ có diện tích trên 100m2 với giá hơn 4 tỷ đồng. Căn hộ này giúp gia đình ông có không gian sinh hoạt chung thoải mái, đặc biệt phù hợp với gia đình 3 thế hệ. Đồng thời, dịch vụ quản lý và vận hành cao cấp.

Như vậy để thấy, "gu" chọn nhà giữa người trẻ chưa có tích lũy nhiều và người có điều kiện kinh tế khác nhau. Dĩ nhiên, giữa họ có đặc điểm chung là mong muốn một nơi ở thoải mái, tiện ích đầy đủ đáp ứng được cuộc sống sinh hoạt hàng ngày. Riêng đối với người có điều kiện tài chính thì "gu" của họ cao cấp hơn. Còn người trẻ tài chính eo hẹp thì quan tâm nhiều hơn về giá BĐS, tiếp đến là các tiện ích đáp ứng vừa đủ nhu cầu sinh sống hàng ngày.

Nhu cầu mua nhà an cư của người trẻ vẫn rất lớn trên thị trường. Họ cũng ngày càng khắt khe với chỗ ở của mình. Thực tế bán nhà cho người trẻ không dễ bởi họ chính là đối tượng có sự chọn lọc, "gu" ngày càng cao theo sự phát triển chung của thị trường.

Với đa số người trẻ vốn tích lũy ban đầu không nhiều nên việc cân đối giữa tài chính và nơi ở luôn được đặt lên bàn cân. Có một thực tế, hiện nay đa số người trẻ chấp nhận mua nhà ở xa nơi làm việc, tức làm việc ở Tp.HCM có thể mua nhà ở Bình Dương, Đồng Nai… với khoảng cách di chuyển từ 15-30 km.

Theo chia sẻ của nhiều người trẻ, nơi ở không cần quá gần chỗ làm việc nhưng phải di chuyển thuận tiện, khu dân cư văn minh, tiện ích đầy đủ và phương thức thanh toán hợp lý với tình hình tài chính… sẽ là những yếu tố được người trẻ quyết định để "xuống tiền".

Thực tế, dịch Covid-19 chưa chấm dứt, tài chính siết chặt hơn, song nhu cầu về nhà ở vẫn có, giá BĐS vẫn tiếp tục tăng. Việc chọn lựa nơi an cư tùy thuộc vào tình hình tài chính và nhu cầu của bản thân. Nhất là đối với người trẻ, khi mà tài chính còn eo hẹp thì tìm kiếm nhà ở tương xứng với mức thu nhập, khả năng chi trả vô cùng quan trọng đối với họ.

Từ những phân tích trên, những ưu thế vượt trội khi an cư tại quận 9 không còn là vấn đề phải bàn cãi và lo ngại. Và sẽ có không ít cư dân đã nhận ra tiềm năng lớn của khu vực này, dẫn đến việc giá đất tăng mạnh trong thời gian tới. Do đó, đây là thời điểm thích hợp nhất để hiện thực hóa giấc mơ an cư tại HCM. Không thể chần chừ thêm!

Sự tiến quân rầm rộ của các tập đoàn công nghệ lớn cũng giúp cư dân hoàn toàn yên tâm về tiềm năng của khu vực này, khi các dịch vụ hỗ trợ – an cư sẽ liên tục mọc lên để vụ nhu cầu của một bộ phận lớn nhân viên chất lượng cao tại đây.

Không chỉ là an cư

Không chỉ đáp ứng giấc mơ an cư, nhờ sự trợ lực đòn bẩy của hạ tầng kết nối, căn hộ quận 9 còn đem đến hiệu quả sinh lợi bền vững cho những khách hàng muốn đầu tư hoặc phát sinh nhu cầu chuyển nhượng trong tương lai.



Chúng ta đều biết, những năm 2003, khi tuyến đường xa lộ Hà Nội chưa được mở rộng, thì dự án An Phú, An Khánh hay khu vực Thảo Điền tại quận 2 có giá chỉ tầm 10-12 triệu/m2, và thường chỉ nằm trong tầm ngắm của dân tái định cư. Nhưng bước sang giai đoạn 2008 – 2012 , kể từ khi dự án mở rộng đường Xa Lộ Hà Nội được thúc đẩy mạnh mẽ, giá khu này đặc biệt tăng vọt lên gấp 3 lần, hiện tại vào khoảng 35-70 triệu/m2 . Đặc biệt , sau khi đường hầm Thủ Thiêm được đi vào hoạt động thì có rất nhiều khách hàng thượng lưu chọn khu vực này để an cư thay vì chỉ gói gọn trong khu vực Phú Mỹ Hưng như trước đây.

Đây là minh chứng vững vàng cho cú hích ngoạn mục về giá cũng như sự phát triển đồng bộ của khu vực nhờ hỗ trợ đắc lực của hạ tầng giao thông. Không những thế, những dự án sở hữu các khoảng xanh rộng là lựa chọn tuyệt vời  nếu muốn đầu tư dài hạn hoặc hướng đến việc cho thuê lại, nhất là với đối tượng người nước ngoài. Bởi con người vĩnh viễn luôn hướng về một cuộc sống xanh thanh thản. Rõ ràng, theo quy luật đó, sau quận 2, quận 9 sẽ là điểm ngắm tiếp theo.
Không lo ngại rủi ro

Không cần lo ngại cơn sốt ảo về những rủi ro hạ tầng, tại quận 9, các công trình giao thông đang được triển khai mạnh mẽ chứ không còn nằm trên giấy tờ: Xa lộ Hà Nội (đang mở rộng), Metro (đang làm), đường cao tốc (đã hoạt động), Vành đai Đông (đang làm), Vành đai 3 (đang được đẩy mạnh triển khai), đường Song Hành (đang được đẩy nhanh tiến độ thi công). Đây là đảm bảo vàng cho tin vui báo trước về một vùng đất tiềm năng mới của HCM.

Đồng thời, nhiều dự án nhà ở đã được phê duyệt và triển khai, hứa hẹn hình thành khu dân cư sầm uất tại quận 9: Flora Anh Đào, The Eastern , First Home, The Art Gia Hòa 1771 căn, 9 View, TDH Phước Long…, đặc biệt là căn hộ cao cấp Him Lam Phú An đang trở thành điểm nóng trên thị trường BĐS thời gian gần đây. Và đương nhiên, kéo theo đó là sự phát sinh nhiều dịch vụ – tiện ích đi kèm, mang đến đời sống tiện nghi, an ninh cho cư dân quận 9.

Quận 9 cũng sẽ là 1 trong những khu vực tập trung cư dân có trình độ dân trí cao của thành phố, với thành phần cư dân chủ yếu là các cán bộ, kĩ sư, nhà khoa học, chuyên gia…của các tập đoàn lớn, các khu công nghiệp đang và sẽ tọa lạc: Khu công nghệ cao (Samsung, Intel) , khu phức hợp OneHup Sài Gòn, Khu phức hợp y tế, thương mại…

Bên cạnh đó, hàng loạt tiện ích đẳng cấp đã được đưa vào sử dụng như Vincom Plaza Lê Văn Việt, Công viên lịch sử văn hóa dân tộc, khu du lịch Vườn Cò, khu di tích vùng Bưng Sáu Xã, sân golf…, và sắp tới sẽ có thêm Aeon Mall, Depot Suối Tiên…tọa lạc ngay trung tâm quận 9, đảm bảo đời sống tinh thần phong phú, là nơi tái tạo năng lượng sau thời gian học tập và làm việc căng thẳng, cũng là một điểm đến đầy sức hút với cư dân nội đô và các tỉnh lân cận.

Rõ ràng, địa phương này rất có triển vọng về du lịch sinh thái, kiến tạo lối sống xanh thư thái, nhẹ nhàng đáng mơ ước, là tiền đề cho những phút giây nghỉ dưỡng tách biệt, trong lành mà không tách rời với những tiện nghi thành phố.

Đồng thời, an cư tại đây, cư dân sẽ không phải áp lực với hàng ngàn loại phí ngất ngưởng mỗi khi ra khỏi nhà. Với mức sống phù hợp mà vẫn đảm bảo chất lượng tương đương tại những khu trung tâm thành phố, quận 9 thật sự là cái tên không thể bỏ qua trên bản đồ an cư của TP.HCM.
Sự chăm sóc và phát triển toàn diện cho cả gia đình

Quận 9 hôi tụ những tiện nghi đa dạng từ những khu đại đô thị của thành để những cư dân an tâm tuyệt đối về cuộc sống và tương lai của cả gia đình.

Mạng lưới y tế phủ khắp với bệnh viện Quân Y, bệnh viện quận 9, đặc biệt là cơ sở 2 bệnh viện ung bướu HCM với quy mô 1000 giường, cùng sự tích cực nâng cấp hệ thống y tế xã – phường sẽ đảm bảo đời sống thể chất khỏe mạnh cho cả gia đình.


Đồng thời, nổi bật nhất là hệ thống giáo dục tại đây. Nằm trong quy hoạch Làng đại học mới của HCM, Quận 9 sẽ là nơi tọa lạc của nhiều trường đại học, cao đẳng, trung cấp chuyên nghiệp, với quy mô khoảng 222,8 ha. Đây là nơi tập hợp các viện nghiên cứu, trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp: Đại học Kinh tế, Đại học Luật, Đại học Tài chính – Marketing, Cao đẳng Tài chính Hải quan…

Không những thế, quận 9 tiếp giáp Khu đô thị Đại học Quốc gia với các trường đại học thuộc top đầu cả nước (Đại học Bách khoa, Đại học Khoa học xã hội Nhân văn, Đại học An ninh, Đại học Quốc tế…), và thừa hưởng hệ thống giáo dục hoàn thiện như trường tiểu học Nguyễn Văn Banh, Trường THCS và THPT Ngô Thời Nhiệm và Phước Long A….Hệ thống giáo dục các cấp được trải đều là đòn bẩy cho chất lượng giáo dục của con em các gia đình trong khu vực.

Hiện nay, tại quận 9 vẫn có những căn hộ cao cấp 2 phòng ngủ cao cấp có giá từ 1,6 tỷ với đầy đủ tiện nghi, có diện tích từ 60m2. Cùng diện tích này, căn hộ tại các quận được xem là có mức giá vừa túi tiền tại TP.HCM  (Bình Chánh, quận 12, quận Thủ Đức) lại có giá nhỉnh hơn, trong khi tiện nghi, hạ tầng liên kết với trung tâm thành phố vẫn chưa hoàn thiện.

Cụ thể, theo khảo sát trên trang Propzy Việt Nam, căn hộ cao cấp 2 phòng ngủ tại Thủ Đức có giá từ 1,9 tỷ; quận 12 là 1,8 tỷ, và tại Bình Chánh có giá từ 1,7 tỷ. Các quận huyện này đều nằm ở 4 đầu của thành phố, tuy nhiên, định hướng phát triển đến năm 2020, quận 9 lại là quận có sự chuyển mình vượt bậc nhất.

Nhận định này hoàn toàn có cơ sở, khi theo đánh giá của các chuyên gia, quận 9 có ưu thế đáng kể về mặt vị trí. Quận có phía Đông giáp huyện Nhơn Trạch và thành phố Biên Hòa tỉnh Đồng Nai, phía Tây giáp quận Thủ Đức, phía Nam giáp quận 2, phía Bắc giáp Thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương, kết nối thuận lợi không những tới nội đô mà đến cả các tỉnh sầm uất lân cận. Đây là lợi thế không thể chối cãi của quận 9 so với các quận khác.
Cuộc sống nhẹ nhàng hơn

Quận 9 sở hữu nhiều kênh rạch bao quanh như sông Rạch Chiếc, sông Đồng Nai, sông ông Nhiêu, quỹ đất rộng nhất khu Đông, cùng mật độ xây dựng ít hơn hẳn các quận khác. Đồng thời, quận này chủ trương đảm bảo diện tích cây xanh 7-8 m2/ người, và tập trung xây dựng một số công viên sinh thái quy mô lớn rộng khắp các khu vực (phường Long Phước, phường Long Bình, phường Trường Thạnh và phường Long Trường…).

Lợi thế về giá, chất lượng cuộc sống hoàn hảo, sự chăm sóc toàn diện cho gia đình, cùng tiềm năng sinh lợi vững chắc, chính là những yếu tố then chốt khiến các cư dân có tầm nhìn nhất quyết không bỏ qua cơ hội an cư tại quận 9.
Lợi thế về giá

Với quỹ đất rất rộng nhưng mật độ dân cư thấp, lại đang trong giai đoạn “chuyển mình”, giá căn hộ quận 9 vẫn nằm ở mức giá lí tưởng, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ cao cấp, đáp ứng nhu cầu về giấc mơ an cư tại TP.HCM của đại bộ phận người dân thành phố.

Săn nhà giá rẻ quận 9 như thế nào?

Bạn có thể thông qua chúng tôi bằng cách truy cập vào Mogi, để tìm hiểu và và lựa chọn những thông tin hữu ích cho việc mua nhà quận 9. Hoặc bạn cũng có thể thông qua môi giới khác giàu kinh nghiệm giúp bạn.

Việc hỏi ý kiến người thân bạn bè cũng cần được đặt lên hàng đầu để có thêm nhiều thông tin hữu ích. Thông tin trên internet, báo chí kèm theo hoặc tham khảo từ những chuyên gia về bất động sản quận 9.

Xác định số tiền có thể mua nhà quận 9

Bạn có sẵn một số tiền, và muốn mua nhà để ở. Điều quan trọng nhất khi mua nhà là bạn muốn mua nhà có thiết kế như thế nào? Nhà cấp 4, hay nhà lầu,… Hiện tại, nhà ở khu vực quận 9 giá cũng tầm từ 4 – 10 tỉ. Nếu bạn có dưới số tiền đó, bạn có thể đi săn những mảnh đất nền có tiềm năng phát triển và xây dựng. Hoặc bạn cũng có thể săn những cân nhà nát để xây dựng lại thành căn nhà theo ý mình muốn, đẹp hơn sang trọng hơn.

Giới đầu tư họ rất hay trong cách tìm những căn nhà nát. Hoặc tìm mua những lô đất như vậy. Bạn có thể tìm hiểu thông qua môi giới, họ sẽ cho bạn thông tin về nó.

Bạn cũng có thể hỏi sang lại hoặc cắt nhỏ những mảnh đất của chủ đầu tư đã mua trước đó. Vì nếu bạn biết được mảnh đất nào được giới đầu tư gom trọn, thì tỉ lệ cao rằng mảnh đất đó tiềm năng. Bởi họ đã tìm hiểu kĩ trước khi mua chúng.

Mua nhà quận 9 – Không thể bỏ qua những TIP nhỏ này

Với những giá trị mà quận 9 đem lại cho cư dân, hẳn cũng rất nhiều người muốn tìm mua nhà tại khu vực này. Tuy nhiên, làm thế nào để tìm mua được một căn nhà tại quận 9 với giá tốt nhất không phải là điều dễ dàng. Khi mà những căn nhà giá rẻ chắc chắn là có và được nắm giữ bởi những nhà môi giới, những chủ nhà cần bán. Bài toán đặt ra: Làm sao để có được thông tin đó mua bán nhà giá trị nhất???
1. Xác đinh vị trí muốn sở hữu

Quận 9 hiện tại được phát triển khá nhanh với cung đường gắn kết quận với trung tâm hành chính. Hơn 13 phường và những con đường quen thuộc được định hình. Trở thành những cung đường đắt địa với số tiền đầu tư khá cao như đường Lê Văn Việt, Đỗ Xuân Hợp,…

Các phường tại quận 9 được phát triển như cụm dân cư hình thành năng động nhưng lại yên bình. Đặc biệt là không ồn ào, chói lói như trung tâm thành phố.

Nhịp sống sôi động ổn định và phát triển, không mang không khí thúc ép, nặng nề, chớp nhoáng như quận 1, quận 3 xa hoa,…

Ở đây bạn có thể lựa chọn những căn nhà ở Phước Long A, B, Long Thành, Long Phước, Phú Hữu,… với tầm nhà thấp hơn mà vị trí địa lí khá tốt.

Quận 9 cũng sẽ là 1 trong những khu vực tập trung cư dân có trình độ dân trí cao của thành phố. Với thành phần cư dân chủ yếu là các cán bộ, kĩ sư, nhà khoa học, chuyên gia…của các tập đoàn lớn, các khu công nghiệp đang và sẽ tọa lạc. Điển hình như: Khu công nghệ cao (Samsung, Intel), khu phức hợp OneHup Sài Gòn, Khu phức hợp y tế, thương mại…


© 2007 - 2021 https://giathietkewebsite.vietseo.net.vn
- Phone: +84-908-744-256